Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

IPB
3 страниц V   1 2 3 >   Поделиться:
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Посоветуйте, нужно ли мне разрешение на строительство?
Геннадий59
сообщение 13.4.2011, 22:45
Сообщение #1



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:Дадан
Пасека в:Московская обл. Чеховский р-н

[Информация]
Регистрация: 12.10.2009 Спасибо сказали: 3 раза
Сообщений: 50 Пользователь №: 1269 [НАЗАД]


Строится теремок для сезонной эксплуатации, весна-лето-осень наездами, плюс отпуска. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного посдобного хозяйства. Вопрос заключается в том - нужно ли упираться, чтобы получить разрешение на строительство и т.д., или это всё приведёт только к увеличению налогов. Электричество сейчас подводят и так, по газу очень туманные перспективы, прописывать там кого-либо - нет необходимости, продавать тоже не собираемся, только если детям оформлять наследство потом сложнее будет? В общем хочется "посмотреть" на этот вопрос с разных сторон.
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
bigdmitriy
сообщение 14.4.2011, 18:23
Сообщение #2


Сила пчеловодов в их единстве!
Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:41-60
Ульи:дадан с магазинными надставками
Пасека в:Мордовия, Ковылкинский район

Страна:USSR

[Информация]
Регистрация: 6.3.2010 Спасибо сказали: 76 раз
Сообщений: 324 Пользователь №: 2185 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 13.4.2011, 22:45) *
Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного посдобного хозяйства.


Земельный участок у Вас в собственности или нет?
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
СЕРЖ
сообщение 14.4.2011, 18:47
Сообщение #3



Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:21-40
Ульи: Цебро В.П. (кожух)- 14 рам. 10 рам.
Пасека в:владимирская обл.от г.Лакинск-11км.

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 22.1.2010 Спасибо сказали: 655 раз
Сообщений: 1803 Пользователь №: 1841 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 13.4.2011, 23:45) *
Строится теремок

В три этажа метров на200?Какой бы не был,советую получить разрешение,спокойнее будите,а также подключение к коммуникациям быз разрешения"баранка"
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Геннадий59
сообщение 15.4.2011, 17:42
Сообщение #4



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:Дадан
Пасека в:Московская обл. Чеховский р-н

[Информация]
Регистрация: 12.10.2009 Спасибо сказали: 3 раза
Сообщений: 50 Пользователь №: 1269 [НАЗАД]


Цитата(bigdmitriy @ 14.4.2011, 19:23) *
Земельный участок у Вас в собственности или нет?

Земля в собственности. Теремок 6х6 метров с мансардой, каркасный с утеплителями. Просто когда-то слышал, что садовые домики не обязательно регистрировать? Печки в нём нет, для постоянного проживания он не используется. И не понятно что будет в плюсе от полученного разрешения и что будет в минусе.
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
bigdmitriy
сообщение 15.4.2011, 19:45
Сообщение #5


Сила пчеловодов в их единстве!
Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:41-60
Ульи:дадан с магазинными надставками
Пасека в:Мордовия, Ковылкинский район

Страна:USSR

[Информация]
Регистрация: 6.3.2010 Спасибо сказали: 76 раз
Сообщений: 324 Пользователь №: 2185 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 15.4.2011, 17:42) *
Земля в собственности.


Так как у Вас земля в собственности - оформление наследства на земельный участок будет для Ваших наследников не обременительным. По поводу земельного участка даже не беспокойтесь. Что же касается Вашего теремка - то это решать только Вам - получать разрешение на строительство или нет. Все зависит еще и от местной администрации, как она относиться к самовольному строительству. Ну а что бы Ваши наследники не бегали по судам и не доказывали право собственности на построенный домик в порядке наследования - то (на мой взгляд) лучьше узаконить строительство, получить разрешение на строительство и оформить право собственности на дом в регистрационной палате. Следует иметь ввиду, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности в регпалате. Иными словами Вы не будете собственником дома до тех пор, пока не зарегистрируете право собственности на дом. Отсуда вытекают все остальные права и обязанности по отношению к Вашему дому.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Геннадий59
сообщение 17.4.2011, 19:21
Сообщение #6



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:Дадан
Пасека в:Московская обл. Чеховский р-н

[Информация]
Регистрация: 12.10.2009 Спасибо сказали: 3 раза
Сообщений: 50 Пользователь №: 1269 [НАЗАД]


Цитата(bigdmitriy @ 15.4.2011, 20:45) *
Отсуда вытекают все остальные


Вот и хочется знать, а стоит ли оно того, это "вытекание"? Одно дело, если бы было в уведомительном порядке - заявил, а дальше чинуши землю носом роют, регистрируют. А то потратишь деньги, время и только для того чтобы платить ещё больше налогов? Ну не будет ничего нигде зарегистрировано и что, придут и снесут? С бульдозерами и трактористами и так в стране напряжёнка, а ещё ведь и соляру надо купить. Так ведь всё Подмосковье раскурочить придётся и далее по стране?
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
СЕРЖ
сообщение 17.4.2011, 20:59
Сообщение #7



Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:21-40
Ульи: Цебро В.П. (кожух)- 14 рам. 10 рам.
Пасека в:владимирская обл.от г.Лакинск-11км.

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 22.1.2010 Спасибо сказали: 655 раз
Сообщений: 1803 Пользователь №: 1841 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 17.4.2011, 20:21) *
А то потратишь деньги


Какие деньги? Вы получите разрешение на строительство,строите,сколько Вам угодно. В БТИ не обращайтесь,пусть даже с печкой. Просто эксплуатируйте дом по своему усмотрению,так как у Вас будет вечный не дострой.Ежели нагрянет администрация-Объясните что дом пока не доделан. То одно то другое. И никаких налогов.Ваше строение будет считаться недостроем.У Вас же не весть какие хоромы. И ни каких налогов. Разрешение обязательно получите,у вас будет полное основание и документ на стр-во.
С Уважением.
R/S Можите с разрешением проводить комуникации,типа электричество.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Сибирев
сообщение 17.4.2011, 21:05
Сообщение #8



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:Цебро
Пасека в:Нижегородская, Арзамас

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 28.9.2010 Спасибо сказали: 2330 раз
Сообщений: 3711 Пользователь №: 3297 [НАЗАД]


Цитата(СЕРЖ @ 17.4.2011, 21:59) *
у Вас будет вечный не дострой.Ежели нагрянет администрация-Объясните что дом пока не доделан. То одно то другое. И никаких налогов.Ваше строение будет считаться недостроем.У


У меня такой недострой с 91 года. Плачу налог только за землю. Это в деревне ,на пасеке.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
schved
сообщение 18.4.2011, 18:30
Сообщение #9



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:разные
Пасека в:M.О.

[Информация]
Регистрация: 22.1.2010 Спасибо сказали: 4 раза
Сообщений: 15 Пользователь №: 1838 [НАЗАД]


Цитата(Сибирев @ 17.4.2011, 22:05) *
У меня такой недострой с 91 года. Плачу налог только за землю. Это в деревне ,на пасеке.

У тёщи такой недострой был с 1962г. В начале 2000-х оформили на дочь, после того как случился инсульт у тестя. Дом реконструировали и теперь опять тёща бегает, узаконивает, так как по деревне собираются газ проводить. А так бы и не оформляли бы. Хоть и объявили дачную амнистию, но никто не спешит узаконивать постройки, кроме вступающих в наследство и продающих.Потому, что все эти бумажки денег стоят и нервов.А архитектор, прежде чем послать тёщу в другой кабинет, сказал ей," ну что, сносите мансандру" Да если так пошутил, тёща не поняла,вот как они разговаривают,т.е. мы для чиновников, а не они для нас.
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
bigdmitriy
сообщение 18.4.2011, 19:59
Сообщение #10


Сила пчеловодов в их единстве!
Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:41-60
Ульи:дадан с магазинными надставками
Пасека в:Мордовия, Ковылкинский район

Страна:USSR

[Информация]
Регистрация: 6.3.2010 Спасибо сказали: 76 раз
Сообщений: 324 Пользователь №: 2185 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 17.4.2011, 19:21) *
что, придут и снесут?


Снести то не снесут, и думаю до этого не дойдет. Регистрация права собственности нужна для того, чтобы собственник (помимо уплаты налогов) мог не только владеть и пользоваться недвижимым имуществом, но и распоряжаться им. Если Вы не планируете продать, подарить, сдать в аренду или иным образом произвести отчуждение дома - то с регистрацией права собственности можно и не торопиться, тем более земельный участок у Вас в собственности.
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Maikl
сообщение 19.4.2011, 9:07
Сообщение #11



Пчеловод
Пчело-стаж:21-30 лет
Пчелосемей:21-40
Ульи:многокорпусные
Пасека в:Рязанская обл.

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 8.3.2009 Спасибо сказали: 1158 раз
Сообщений: 3327 Пользователь №: 237 [НАЗАД]


bigdmitriy, есть-ли какие противопожарные правила/требования , у меня на втором этаже деревянного дома на полу стоит отопительная кирпичная печь, прежних хозяев пожарники штрафовали на 500р., жалко печку ломать.
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Maikl
сообщение 21.4.2011, 6:43
Сообщение #12



Пчеловод
Пчело-стаж:21-30 лет
Пчелосемей:21-40
Ульи:многокорпусные
Пасека в:Рязанская обл.

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 8.3.2009 Спасибо сказали: 1158 раз
Сообщений: 3327 Пользователь №: 237 [НАЗАД]


Цитата(Maikl @ 19.4.2011, 9:07) *
, жалко печку ломать.


Сходил к пожарникам, задал этот вопрос, они сказали, что отопительная печь на втором этаже должна стоять на фундаменте, а не на полу , т.е. на фундаменте стоит печь первого этажа, а на ней сверху выложена ещё печь второго этажа. Сказали если печью не будете пользоваться, то пусть стоит как интерер можно не ломать..
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
Геннадий59
сообщение 22.4.2011, 0:58
Сообщение #13



Пчеловод
Пчело-стаж:менее года
Пчелосемей:1-10
Ульи:Дадан
Пасека в:Московская обл. Чеховский р-н

[Информация]
Регистрация: 12.10.2009 Спасибо сказали: 3 раза
Сообщений: 50 Пользователь №: 1269 [НАЗАД]


А я посетил МУП Архитектура и градостроительство чеховского р-на, т.к. администрация затребовала градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка. Это вышеупомянутое муниципальное предприятие оценило свои услуги в 13 тыс. руб. за план и 12 тыс. руб. за схему. И я понял, что мне ничего уже не нужно, т.к. денег у меня всё равно нет. stretcher.gif
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
ДрЮН
сообщение 22.4.2011, 10:45
Сообщение #14



Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:11-20
Ульи: Крылатские
Пасека в:Чеховский р-н Московской области

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 31.12.2008 Спасибо сказали: 169 раз
Сообщений: 1121 Пользователь №: 75 [НАЗАД]


Цитата(Геннадий59 @ 13.4.2011, 22:45) *
Строится теремок для сезонной эксплуатации


Геннадий59, участок без старых строений? Как-то разговор о тёще был?
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата
ДрЮН
сообщение 22.4.2011, 11:38
Сообщение #15



Пчеловод
Пчело-стаж:6-10 лет
Пчелосемей:11-20
Ульи: Крылатские
Пасека в:Чеховский р-н Московской области

Страна:Russia

[Информация]
Регистрация: 31.12.2008 Спасибо сказали: 169 раз
Сообщений: 1121 Пользователь №: 75 [НАЗАД]


Цитата(ДрЮН @ 22.4.2011, 10:45) *
участок без старых строений?

Да и не важно!
Теремок надо построить как подсобное помещение: сарай, баня, летняя кухня и пр. И в таком месте, чтобы в будущем можно было без проблем поставить дом. На такие помещения разрешения не требуется:

Градостроительный кодекс Российской Федерации 2004 г. значительно расширил перечень тех случаев, когда разрешение на строительство не требуется. В настоящее время выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов
и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Под строениями и сооружениями вспомогательного характера понимаются любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.).


Сейчас многие на участке первым делом ставят баню, даже если планируют строить дом. Там можно мужественно переностить тяготы стройки.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницыВставить ник
Цитировать сообщениеБыстрая цитата

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Пчеловодство Сейчас: 19.6.2019, 12:32
Rambler's Top100